Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 52м², 2/9 этаж

12 400 000 ₽ 238 500 ₽ за м²

ЖК Солнечная Система, Германа Титова 12к2

Телефон: показать телефон

Собственник, 05.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Агенты, не беспокойте, в ваших услугах не нуждаюсь. При наличии реального покупателя пишите.

Лучшая планировка в этом ЖК - распашонка с кладовкой, раздельный санузел, лоджия из кухни. Полезный коридор, можно спокойно разместить большой гардероб, коляску и велосипед.
Квартиру можно переделать в евро-3 и получить 2 отдельные спальни (новая спальня не будет иметь общих стен с соседями).
Кухня 8 метров, комнаты 16.5 и 12 метров.

2 этаж в 9-ти этажной секции. Квартира в стороне от дороги и ЛЭП. Зимой тепло, летом не жарко.
Все готово для проживания. Заезжай и живи или сдавай в аренду.
Крепкий ремонт, делали для себя. Возможна продажа с техникой.
- Сделана звукоизоляция: плавающая стяжка по всей квартире, в спальне изоляция по типу "комната в комнате" (она на самом деле изолирует, реальная тишина)
- Продуманная разводка электрики: 50+ точек в квартире, импортная автоматика
- На стенах французская декоративная штукатурка - антивандальная, идеально для детей и котов. Высокая ремонтопригодность, можно самостоятельно исправить небольшой кусочек, не нужно перекрашивать всю стену
- Бельгийский ламинат
- Двери с натуральным шпоном
- Входная дверь с перекодируемым итальянским замком
- Чешская ванна Ravak из настоящего акрила
- Натяжные потолки
- На кухне есть вывод под посудомойку
- Столешница из искусственного камня, итальянская фурнитура

Идеальные документы: квартира покупалась у застройщика по ДДУ в 2014 г, первый и единственный взрослый собственник без мат.капиталов и т.д.
Свободная продажа.
Полная сумма в договоре, быстрый выход на сделку.
Нет перепланировок. Выписка до сделки. Подходит под ипотеку, электронную регистрацию.
Обременений нет: ипотека выплачена, снятие залога в процессе.

Грузовой лифт, пандусы, в подъезде чисто и нет запахов, т.к. мусоропровод не запускался.
Двор без машин, теплый подземный паркинг 2 уровня, кладовые на -1 этаже.
Школа, детские сады на территории комплекса - не надо переходить дорогу. Один из детских садов в этом же доме в соседнем подъезде.
Кружки, магазины, кафе, ПВЗ - все рядом. Мега, Ашан в пешей доступности.
В марте 2026 года начнется строительство станции МЦД-3 Монумент.