Данные · Расчёты · Холодная аналитика

Квартира в Подмосковье как финансовый актив

Короткие курсы, вебинары и интерактивные модели расчёта: транспортная доступность, арендный поток и горизонт окупаемости — в цифрах, а не в ощущениях.

Начать обучение

Платформа в цифрах

модулей в базовом курсе по оценке доходности

параметров в модели расчёта окупаемости

120

разобранных кейсов по городам Подмосковья

направлений транспортной доступности в разборах

Свежие разборы

Все материалы

Как проверить дом перед покупкой

При выборе недвижимости покупатель нередко начинает с цены и площади, а уже на просмотре замечает сырые углы, слабый напор воды или дорогу, по которой трудно проехать после дождя. Если вы планируете купить дом…

Читать разбор

Как считать доходность

Собрать вводные

Метраж, этаж, состояние дома, удалённость от станции и время в пути до делового центра. Все параметры фиксируются до того, как появится первая цифра доходности.

Оценить арендный поток

Модель разделяет валовой и чистый поток: из поступлений вычитаются простои, налоги, обслуживание и обязательный резерв на ремонт.

Проверить допущения

Каждое допущение проходит стресс-сценарий: что произойдёт с горизонтом окупаемости, если поток снизится или расходы вырастут.

Сравнить с кейсами

Готовый расчёт сверяется с базой разобранных кейсов: похожие объекты, похожие условия, зафиксированный результат и его причины.

Разберитесь в расчётах до сделки, а не после

Курсы и вебинары платформы построены на одной логике: сначала модель и проверяемые допущения, затем решение. Материалы обновляются по мере пополнения базы кейсов.

Смотреть курсы