Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 43м², 9/9 этаж

11 400 000 ₽ 256 800 ₽ за м²

ЖК Солнечная Система, Германа Титова 12к1

Телефон: показать телефон

Агентство, 08.08.2022

В закладки

Пожаловаться

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НИЖЕ ОЦЕНКИ ЦИАН НА 400 000 РУБ.

Эксклюзивный двухэтажный лофт с потолками 3.75 метра, прямоугольными панорамными окнами в пол и изолированным кабинетом. Главная фишка - антресольный этаж, который расширяет площадь квартиры на 5.3 m². Суммируя данные БТИ с балконом и вторым этажом, вы получаете 52,8 m². Площадь второго яруса не учитывается в квитанциях квартплаты, но на все 100% работает на вас.

Благодаря огромным французским окнам, в помещениях всегда хороший микроклимат. С другой стороны, в самые лютые морозы система отопления поддерживает комфортную температуру.

Есть еще один плюс. Вы избавлены от топота сверху. Над вами - только технический этаж, исключающий протечки. Их за все эти годы не было ни разу.

Типологически - это евродвушка с изолированной комнатой, кухней-нишей, антресольным этажом, совмещенным санузлом и балконом.

Ниже продублированы тексты боксов со слайда "Планировка":

КУХНЯ-НИША. Так в евродвушках обозначают пространство кухни, объединенной с жилой зоной. Несмотря на компактность, здесь достаточно места для: кухонных шкафов с ящиками, столешницы, разделочного стола, холодильника, посудомоечной машины, варочной панели с вытяжкой, духовки и раковины.

ВТОРОЙ ЭТАЖ гостиной - идеальное место для спальни. Перенесенная наверх, она освободила место для зоны с диваном и журнальным столиком на первом этаже.

КАБИНЕТ площадью 10.4 m². Может быть трансформирован в детскую или вторую спальню. Панорамное окно, занимающее почти всю стену, является его украшением.

В кабинете спроектирована СКРЫТАЯ НИША с полками для хранения. Доступ - через раздвижные дверцы. По сути же - это внутреннее пространство лестницы, которая в гостиной ведет вас на второй этаж.

Французски ОКНА В ПОЛ эстетически безупречны. Они правильной прямоугольной формы и подчеркивают стиль лофт. Изначально эта квартира и позиционировалась застройщиком как эколофт.

ВАННАЯ И ТУАЛЕТ объединены. Внутри: традиционная ванная 150x70, раковина, унитаз, мебель, стиральная машина 65x65 см. Площадь по БТИ: 4.2 m².

ВЕНТИЛЯЦИОННЫЙ КОРОБ обеспечивает воздухообмен в квартире и тягу, достаточную, чтобы на 2 этаже не слышать запахов еды.

БАЛКОН площадью 3.1 m². Мы сохранили его классический функционал (выращивание цветов и транзит "нужного" хлама на пути к помойке). Но при желании здесь может быть создана летняя кофейная зона.

ОКРУЖЕНИЕ

Уровень инфраструктуры ЖК "Солнечная система" достиг апогея. Магазины, кафе, пекарни - на любой вкус. Дети гуляют по второму ярусу, свободному от транспорта. Работает школа. В завершающей стадии - строительство перехода через ж/д пути к площади МЕГА.

ПОДЫТОЖИВАЯ

Нестандартная многоуровневая квартира с качественным ремонтом. Полностью готова к проживанию. В доме есть кладовые, которые можно купить или взять в аренду. Предложений масса.

Квартира свободна. Показ оперативный. Звоните и пишите - мы всегда на месте и готовы показать объект.