Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 42м², 1/13 этаж

7 800 000 ₽ 185 800 ₽ за м²

мкр. Новые Химки, Панфилова 4

Телефон: показать телефон

Собственник, 02.08.2022

В закладки

Пожаловаться

Продаётся светлая, просторная, тёплая евродвушка с кухней-гостиной на первом этаже.
1 км от МКАД
Общая площадь 42 кв.м. (без кладовки 40,1 кв.м.), большая кухня 12,1 кв.м, жилая комната 20 кв.м, коридор 5 кв.м, санузел раздельный, кладовка 2 кв.м.
Высота потолков 2,75 м.
Косметический ремонт, проводка заменена, установлены качественные пластиковые окна.
В комнате паркетная доска янтарного цвета, диван, 2 кресла, журнальный столик, оборудовано рабочее место с босс-креслом, вместительная модульная гостиная.
В прихожей и кухне плитка под дерево на полу.
Красивые кухонное панно из плитки на стене и полу.
Стены и пол кухни, ванны, туалета полностью в плитке.
В квартире есть все для проживания: мебель, техника, предметы интерьера, много света.
Ванна чугунная, теплая.
Остаётся всё, что на фото
Хорошая шумоизоляция, стены толстые, квартира зимой очень тёплая.
Телевизор LG, электроплита BOSCH, холодильник LG, стиральная машина Indezit, пылесос Daewoo. Выполнена профессиональная химчистка всей мягкой мебели и ковров.
Встроенный шкаф и две вместительные антресоли в коридоре, кладовка 2 кв.м. в кухне.
Интернет и кабельное телевидение Смайл на 200 каналов.
Полотенцесушитель, счетчики ГВС и ХВС.
Усиленная (пуленепробиваемая) входная дверь.
Один взрослый собственник с 1994 года (договор дарения от мамы и дедушки, в собственности более 27 лет). Полная стоимость в договоре.
Обременений нет.
В подъезде чисто. Благополучные и доброжелательные соседи.
Межквартирный холл большой и чистый на 2 квартиры.
Домофон. Территория дома оборудована детскими и спортивными площадками.
Во дворе расположен сквер "Химкинский Арбат" с фонтаном.
Детская площадка в виде Кремля на фото.
Рядом с домом Барашкинский пруд с зоной отдыха.
Рядом находятся школы 27 и 2, лицей 13, во дворе д/сад Зоренька с бассейном, магазины Пятёрочка, ТЦ Гранд, Лига, госполиклиника со всеми специалистами, частная клиника Ситимед, рынок со свежими овощами и фруктами, фитнес-клуб X-FIT, Балтийская церковь, рестораны, библиотека, Language link.
Удобное транспортное сообщение: рядом с домом остановки общественного транспорта. До ТЦ МЕГА Химки, АШАН, ИКЕА, ОБИ 10 минут транспортом. Удобно добираться до двух станций метро Планерная и Речной вокзал на транспорте за 10 мин.
Свободная продажа, никто не прописан.
Несущие стены не переносились, мокрые точки на месте.
Нет проблемы с лифтом. С первым этажом вообще нет таких проблем. Именно поэтому его выбирают семьи с детьми, пенсионеры, люди с ограниченными возможностями.
Перед окнами устроен небольшой садик из роз, вы будете любоваться красивыми цветами. Отсутствие соседей снизу. Дети могут спокойно бегать, прыгать, по трубам никто стучать не будет. Детская безопасность. На окнах замки и специальные ограничители, вы будете спокойны, когда ребёнок вдруг начинает интересоваться видом из окна.
Возможность быстро покинуть квартиру в случае ЧС.
Возможно перевести квартиру в нежилое помещение с отдельным входом
Альтернативу не предлагать