Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 110м², 5/25 этаж

27 000 000 ₽ 245 500 ₽ за м²

мкр. 5-й, ЖК Панорама, Дружбы 1б

Телефон: показать телефон

Собственник, 20.06.2022

В закладки

Пожаловаться

Я собственник. Продаю свою любимую квартиру, в которой с комфортом и всеми удобствами выросли мои дети, и, благодаря большой площади, могли и бегать, и кататься на велосипеде/самокате прямо дома, что было большим плюсом во время пандемии.

Дом очень комфортный и очень теплый, что даже зимой частично отключали/регулировали тепло от радиаторов. При этом летом не жарко, так как планировка - распашонка, где две стороны квартиры выходят на разные стороны дома, много окон, света и чистого воздуха. Окна кстати все поменяны на качественные дышащие, после сдачи дома в 2014 году ремонт был сделан от и до, ничего от застройщика нет, несмотря на то что и застройщик делал всё очень качественно и как главный показатель успеха - руководитель компании застройщика, несмотря на наличие в Химках и в других районах других домов высокого уровня выбрал для своей семьи квартиру и проживание в нашем доме, и Управляющая компания реагирует на все обращения жителей моментально и без задержек.

Это единственный дом в Химках бизнес-класса со всеми преимуществами как по качеству соседей (все соседи респектабельные, порядочные люди, нет алкашей и наркоманов, ни одна квартира в доме не сдаётся), так и по эксплуатации (не нужно сдавать никакие показания счётчиков, все счетчики на этаже и обход для передачи показаний делает человек из управляющей компании) и безопасности (новые видеокамеры по всему дому в общих местах, лифтах и на подземной парковке). Кстати внизу дежурит 24/7 охранник, который в случае возникновения проблем с нарушением шума по звонку сам ходит и решает вопросы в любое время дня и ночи (несмотря на высокую шумоизоляцию и практически отсутсвие слышимости соседей), помимо контроля безопасности.

В квартире выполнен качественный и дорогой ремонт, начиная от освещения (итальянские люстры, все лампы энергосберегающие и LED), сантехники (немецкая) и узлов, заканчивая мебелью (mobel&zeit). Высокие потолки 3,5м и свободная планировка с грамотным зонирование создают эффект собственного дома и минимизируют бесполезную площадь, занятую в стандартных квартирах коридорами. В квартире установлены кондиционеры в комнатах, а также бойлеры в обоих сан.узлах, поэтому даже при закрытых окнах и отключённой горячей воде в доме всегда комфортно и есть горячая вода.

Подземный паркинг очень удобен даже при отсутствии места на парковке - всегда есть возможность заезда для посадки/высадки детей в плохую погоду, взрослых бабушек и дедушек или же инвалидов-колясочников. Также очень удобно при завозе/вывозе крупногабаритных вещей.

При всех перечисленных выше преимуществах оплата коммунальных платежей очень небольшая, при такой площади и большой семье, с каждодневным купанием в ванной детей - в месяц выходит около 12тр + 250руб за интернет 250мб.

Квартира куплена в ипотеку в ноябре 2019 года. Продажа в связи с переездом. Продажа желательно без ипотеки, либо только если ипотека оформлена в ВТБ. С агенствами не работаю, продам сам.

Количество комнат 3

Общая площадь 110 м²

Этаж 5

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 25

Балкон есть

Год постройки дома 2012

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 20 м²

Отопление центральное