Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 57м², 3/24 этаж

11 000 000 ₽ 193 000 ₽ за м²

мкр. Лобаново, ЖК Гелиос, Академика Грушина 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 07.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Квартира с собственной террасой в ЖК Гелиос.

В современном монолитно-кирпичном доме ЖК Гелиос продаётся просторная квартира площадью 57 м² с необычной планировкой и редкой особенностью — фактически собственной террасой.

Дом построен в 2014 году по индивидуальному проекту. Толстые кирпичные стены обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию. В подъезде консьерж, видеонаблюдение, четыре лифта, просторные лестничные холлы.
Квартира расположена на 3 этаже, но под ней нет жилых квартир — первые два этажа занимают коммерческие помещения. Благодаря этому окна выходят на широкую плоскую кровлю пристройки, которая создаёт уникальное ощущение пространства и приватности.

При желании здесь можно организовать настоящую террасу:
— постелить искусственный газон
— поставить шезлонги
— оформить зелёные растения и клумбы
— сделать уютную летнюю зону отдыха

Получается редкий для таких домов формат — почти как пентхаус с собственной площадкой для отдыха.

Планировка:
Квартира изначально передавалась застройщиком со свободной планировкой.
Сейчас пространство организовано следующим образом:
• кухня
• спальня
• просторная гостиная-студия
• большая ванная комната
• зона прихожей

Большая открытая зона позволяет легко адаптировать квартиру под себя:
сделать полноценную гостиную, рабочий кабинет, студию для занятий спортом или танцами.

Дом и инфраструктура:
ЖК Гелиос расположен всего в 4 км от МКАД.

Транспортная доступность очень удобная:
• МЦД-3 Химки — 4 минуты транспортом (1,5 км), это 20 мин пешком
• метро Речной вокзал и Беломорская — около 10 минут транспортом
• быстрый выезд на Ленинградское шоссе
От станции Химки на Ласточке — 18 минут до центра Москвы (Ленинградский вокзал).

Всё необходимое — буквально в доме.
На первых этажах расположена полноценная инфраструктура:
• фитнес-клуб
• супермаркеты
• ВкусВилл
• салоны красоты
• кафе
• магазины
• зоомагазин

Фактически можно не выходя из двора купить всё — от косметики до продуктов для ужина.

Рядом:
• школа и детский сад
• несколько торговых центров
• стадион и бассейн Родина
• дворец культуры
• спортивные комплексы

В 10 минутах пешком — благоустроенный Химкинский лесопарк с лыжными трассами, спортивными и детскими площадками, живописными водоёмами и красивыми прогулочными набережными.

Дополнительные преимущества
• один собственник с момента постройки дома
• без залогов и обременений
• без использования материнского капитала
• свободная продажа
• низкие коммунальные платежи
• рядом подземный паркинг
• с парковкой возле дома проблем нет

Это идеальный вариант для тех, кто хочет:
— просторную квартиру
— современный дом
— развитую инфраструктуру
— удобную транспортную доступность
— и редкий бонус в виде собственной террасы.

Редкое сочетание: просторная планировка и возможность организовать собственную террасу — формат, который практически не встречается в обычных городских квартирах.