Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 72м², 7/14 этаж

14 200 000 ₽ 198 100 ₽ за м²

мкр. Левобережный, Зелёная 21

Телефон: показать телефон

Собственник, 13.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Предлагается 3-ёх комнатная квартира в тихом/зелёном районе.

Важные вводные:
1) Помощь и поддержка агентов/риелторов не требуется. Совсем-совсем не требуется )) Агентам с живыми клиентами конечно же рады - тут без вопросов ))
2) Очень стараюсь составить объявление максимально полным и информативным, прошу прочитать его полностью и в случае необходимости задать те вопросы, на которые нет ответов в объявлении.

Итак:
Имеется трехкомнатная квартира на 7-ом этаже кирпичного дома 1994 года постройки. Квартира по формату ближе к "линейке" - три комнаты на одну сторону и кухня на прилегающую. Окна в основном на восток.
Общая площадь порядка 80 кв.м. (с учетом лоджии). Площади всех комнат/помещений - на фото из техпаспорта (комнаты - 17,5 + 12 + 16,7 м.кв, кухня - 8,8 м.кв, коридор 12 м.кв (состоит из двух коридоров - основной 9 кв.м + проходной 3 кв.м.), ванная/туалет 3 и 1 кв.м соответственно, лоджия - 8 кв.м).
Высота потолков 2,5 метра.
Окна пластиковые. Полы - изначально паркет на лагах, сейчас паркет перестелен на ламинат (в двух комнатах ламинат поверх паркета), кухня - линолеум на бетоном полу.
Раздельные ванна и туалет - ванна в плитке, в туалете обои. Большая застекленная и утепленная лоджия с неплохим видом в зеленый двор.
Местами требуется косметика, ремонт делался достаточно давно.
Небольшой буферный/общий коридор на две квартиры с железной дверью. Тихий и малопроездной двор в центре старой части района. Под домом детсад и школа. Перепланировок нет.
Основные аспекты:
1) Основание права - приватизация в 2010 году.
2) Два взрослых собственника (оба в результате приватизации). Одному из собственников 18 лет исполняется в начале сентября текущего года, соответственно выход на сделку возможен в начале сентября.
3) Квартира физически и юридически свободна - никто не зарегистрирован и никто не проживает.
4) Свободная продажа, просто выход в деньги, без альтернатив, разъездов и чего либо ещё.
5) Обстановка остается как на фото, ничего не забирается.

Просмотр по договоренности (лучше - заблаговременной, день в день не факт что получится показать).