Продажа: 2‑комнатная квартира, сданный дом, 74м², 13/17 этаж

9 700 000 ₽ 118 300 ₽ за м²

мкр. Планерная, ЖК Авиатор, микрорайон Планерная 23

Телефон: показать телефон

Собственник, 10.03.2024

В закладки

Пожаловаться

ПРОДАЕТСЯ ШИКАРНАЯ ПРОСТОРНАЯ 2-Х КОМНАТНАЯ квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами, расположенная по адресу: МО, г. Химки, Планерная, 23.
ЖК АВИАТОР. ДОМ СДАН, идет заселение. 17 этажный 6-ти секционный монолично-кирпичный.
____________________________
О КВАРТИРЕ:
Квартира БЕЗ РЕМОНТА (состояние - от застройщика), в связи с чем собственник может выполнить любой ремонт.
Общая площадь 74 кв.м., площадь с застекленным БАЛКОНОМ на кухне 82 кв ,
- комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ 22,8 и 18,1 кв.м.,
- ОТДЕЛЬНАЯ ПРОСТОРАНЯ кухня 12,7 кв.м.,
- 2 санузла (1 - туалет отдельный, 2 - совмещенный туалет с ванной - 3,9 кв.м.),
- квартира оборудована ТЕМНОЙ КОМНАТОЙ 6 кв.м. - гардиробной,
- есть БОЛЬШОЙ коридор 12,7 кв.м..
- потрясающий пандус в доме (не большая горка, подъем без ступенек, удовно с детскими колясками)!!!
Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами, выходят во двор из правой комнаты (18,1 кв.м.), по левую руку окна кухни и комнаты выходят на МЦД и просторы))).
Высота потолков 2,8 м.

ДОСТОИНСТВА квартиры:
- СВОБОДНАЯ продажа,
- ПОЛНАЯ стоимость в ДКП,
- 1 собственник (собственность оформлена),
- квартира юридически свободна (никто не прописан) и физически свободна (отсутствует мебель и личные предметы), в квартире никто не жил.
- квартира БЕЗ ОБРЕМЕНИЙ и БЕЗ ИПОТЕК,
- быстрый выход на сделку (собственность получена)!
- ПРОСТОРАНЯ квартира с изолированными комнатами и большой кухней, застекленным балконом, двумя санузлами, темной комнатой и большим коридором.
_____________________________________________
О ДОМЕ:
Прочный, теплый, моноличтно-кирпичное строение обеспечивает ХОРОШУЮ ШУМОИЗОЛЯЦИЮ.
Входные группы оборудованы металлическими дверями с электронно-пропускными системами, ступеньками и ПАНДУСАМИ для колясок и маломобильных групп жильцов.
В подъездах выполнена чистовая отделка, установлены ПОЧТОВЫЕ ящики для квартир жильцов, помещение для консьержа и охраны.
Лифты: 1 грузовой и 1 пассажирский.
Во дворах предусмотрены развивающие игровые городки для детей всех возрастов.

ПАРКОВКА:
- внизу дома ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ,
- вокруг дома - СТИХИЙНАЯ (гостевая, бесплатная) парковка (мест много и перед и за домом).

ИНФРАСТРУКТУРА:
В шаговой доступности от ЖК работают государственные детские САДЫ и ШКОЛЫ,
КОННО-СПОРТИВНАЯ школа, ,
муниципальные поликлиники, госпиталь МВД,
детские площадки,
мойка самообслуживания,
магазины Пятёрочка и Магнит,
отделения банков и аптеки,
В 5 минутах на транспорте ТЦ "МЕГА-Химки" и вся инфраструктура Новых Химок!
ДОСУГ:
ПАРКИ (Химкинский лес, Захарьинская пойма, Алешкинский лес), трасса для бега/лыж!
ВОДОЕМЫ: Верескинский пруд, р. Сходня, река им. Москвы, р.Химка,

ДОСТУПНОСТЬ:
МЦД/Д3 ст. Молжаниново, бывш. планерная, 800м ( 7 мин. ПЕШКОМ), до ст. Ленинградской 32 минуты!!! (м. КОМСОМОЛЬСКАЯ)
м. ПЛАНЕРНАЯ (15 мин. на машине),
м. ХОВРИНО (15 мин. на машине),
м. Волоколамская (17 мин. на машине)
На Д3 можно проехать как в Зеленоград, так и в Раменское, что позволяет более быстро добираться в другой конец Москвы и области.