Продажа: Студия квартира, вторичка, 30м², 1/3 этаж

5 800 000 ₽ 193 400 ₽ за м²

ЖК Дубрава, Опанасенко 14Ак4

Телефон: показать телефон

Собственник, 31.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаются аппартаменты - нежилое помещение ОТ СОБСТВЕННИКА.
Свободная продажа, более 7 лет в собственности.
Один собственник, документы на руках, быстрый выход на сделку.
Сделка электронно, либо через МФЦ, либо через нотариуса.
Нал/безнал.
Ипотека проходит, возможна рассрочка.
Помещение 30 кв.м. + закрытый внутренний тамбур в Вашем пользовании (пользуемся неограниченно внутренним тамбуром вместе с соседом-собственником).
Цоколь с окном, НЕ подвал!, фактически 1ый этаж, т.к. 1ый этаж в корпусе это 2ой этаж по факту.
Помещение приобреталось в "черном бетоне" напрямую от застройщика по ДКП, без кредитов, ипотек, мат.капитала и т.п.
В помещении сделан ремонт:
полы подняты на 11 см (пескобетон) с гидроизоляцией в 2 слоя, положен ламинат 43 класс, плинтус по периметру;
сделана вся разводка электрики, выведено во внутренний щиток, выводы под розетки и выключатели;
выстроен сан.узел из пеноблоков;
проведено ГВС и ХВС с выводом в сан.узел;
переделана канализация по ГОСТу, подключение к общему сливу в сан.узле;
проведена вентиляция, вывод в сан.узел;
стены выровнены, покрашены;
отопление общее центральное, зимой очень тепло, летом не жарко.
В помещении остается: мягкий угловой диван, стеллаж икеа, шкаф для одежды, письменный стол, в тамбуре - новый мет.шкаф.
Вход через под'езд без ограничений, 24/7, камерный ЖК (7 однопод'ездных 3х этажных корпусов.
Свободная парковка во дворе, много мест, грузовой транспорт свободно проезжает.
Ежемесячные платежи: свет по счетчику, зимой - 4500, летом 2500. Ежегодный налог на имущество 300 руб.
Расположение: старые Химки, до МЦД Химки реальных 20 мин.пешком, либо ходят автобусы.
Рядом: Химкинский парк, пятерочка, вкусвилл, кб, пиццерия, аптека планета здоровья, парк 2 берега.
До аэропорта Шереметьево 15 мин на машине через Старбеево.
Удобно сдавать туристам и сотрудникам Шереметьево, локация пользуется спросом всегда.
Есть арендаторы готовые в'ехать.
Продаю изза переезда.
Показы по договоренности.
Быстрым торг.