Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 74м², 1/17 этаж

12 600 000 ₽ 170 300 ₽ за м²

мкр. Подрезково, ЖК Подрезково, Центральная 4Д

Телефон: показать телефон

Собственник, 18.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Продажа от собственника. Не агент и в услугах риелторов не нуждаемся.
Продается просторная светлая двухкомнатная квартира-распашонка в современном жилом комплексе в Химках, микрорайон Подрезково. Расположена в 17-этажном монолитно-кирпичном доме 2014 года постройки. Общая площадь с учетом лоджии — 74,1 кв. м. Кадастровый номер 50:10:0040204:1391.
Квартира комфортабельная, практически трешка: большая кухня — 22 кв. м., комнаты площадью 21 кв. м. и 15 кв. м.; высота потолков — 2,8 м.; санузел раздельный, с ванной; балкон застеклен; интернет 500Мбит/с.
Квартира чистая и уютная, в отличном состоянии, с косметическим ремонтом. Расположена на 1 этаже, что особенно удобно для семей с детьми, пенсионеров и лиц с ограниченными возможностями здоровья, также нет риска залить квартиру снизу. Тамбур подъезда, в котором пять квартир, закрывается на отдельный ключ, соседи адекватные, спокойные (сверху и слева полные интеллигентные семьи). В квартире тихо, так как за стенами нет других квартир, смежная стена с соседней квартирой только с одной стороны в комнате и с одной стороны в коридоре. Установлены домофон и видеокамера. Под боком офис управляющей компании.
Вокруг дома развитая инфраструктура: во дворе детский сад, близко продуктовые магазины, кафе, школы, Сбербанк, аптеки, рядом церковь и родник. Район тихий, зеленый, в двух шагах благоустроенный парк с мангальными зонами.
Удобная транспортная доступность. От дома до станции МЦД D3 Подрезково около 10 минут неспешным шагом. Электрички ходят каждые 5 минут. Ехать всего 3 минуты до Сходни. Всего 15 минут до станции Ховрино с пересадкой на зеленую ветку Московского метро. 25 минут до станции МЦК Лихоборы, 29 минут до станции Петровско-Разумовская с пересадкой на серую ветку Московского метро. Около 40 минут до станции Ленинградский вокзал (метро Комсомольская кольцевой и красной ветки Московского метро). Также ходят автобусы и маршрутки до станций метро Войковская и Планерная.
Квартира юридически чистая, без обременений, д

Количество комнат 2

Общая площадь 74 м²

Этаж 1

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 17

Балкон есть

Год постройки дома нет данных

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 22 м²

Отопление центральное