Продажа: Дача 162м², 2-этажный, участок 7 сот.

15 900 000 ₽ 98 200 ₽ за м²

мкр. Сходня, ЖК Первомайский, Первомайская 59

Телефон: показать телефон

Собственник, 22.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Тёплый зимний каменный 2-х эт. жилой дом 162 м2 (+3 этаж утепленная Мансарда 70 м2) на бетонной монолитной плите с арма-поясом Ростверк и песчаной подушкой (самый крепкий фундамент). Построен из качественного Пеноблока 60х30. Утепление фасада пенопласт 1000х600х100 + цементный пояс с стеклосеткой + фасадная штукатурка Короед (есть фото всех этапов отделки). Фасад -Персиковый пух, цвет 2024г. по версии Pantone. Участок находится в 27 км от МКАД Ленинградского шоссе, или М11.
Интерьер в доме после ремонта (на 2 этаже только закончился ремонт). Мебель и техника остаётся в подарок новому собственнику.
Отличная планировка для большой семьи: 2 санузла, 3 спальни, детская комната, кабинет, отдельная гардеробная и большая кухня-гостиная. Удобная бетонная лестница на 2 этаж в плитке. Большая монолитная терраса под крышей.
Живописные места. Рядом лес. Для зимних катаний знаменитые Клушинские горы КлушаВелл с подъемником. Для купаний недалеко река Клязьма. В 15 мин. езды Круглое озеро.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 15 кВт. На входе умный автомат, контроль напряжения, тока, измерение потребления, статистика, удаленное управление, ИБП.
Холодная и горячая вода (скважина 76 м с кессоном) заведена в дом на глубине промерзания. Септик Топас ЭКО 6,(отдельный колодец под слив). Все подключено (2 санузла с ванной и душевой), все работает.
Полноценное отопление (электрическое + водяное от электрокотла): 1 этаж - водяные полы, 2 этаж - батареи, Умный дом, датчики температуры в каждом помещении + удаленное управление, датчики влажности, протечки, движения. Бойлер двухконтурный 200 л. Стоит Система очистки воды: обезжелезивающая колонна + угольные фильтра, на кухне фильтр и кран с питьевой водой.
Всё проверено и работает.
Крыша металлочерепица, утеплена 200мм. Межэтажные перекрытия утеплены 400мм.
Пластиковые окна.
Участок ровной прямоугольной формы, сухой, 6,7 соток, с возможностью увеличения.
Огорожен со всех сторон забором. Автоматические ворота (пульт).
Парковочные места для авто.
Удобный утепленный Хозблок (со светом, отоплением, стеллажами).
На участке черная, красная смородина, малина, терн. Газон.
Так же есть Бассейн + насос и все необходимое к нему. Большой батут.
В дом заведена Оптика (Интернет не зависит от погоды), WiFi на всех этажах. Камеры.
Рядом продуктовый магазин. 10 мин до Metro C&C, ФэшнХаус Аутлет, строй-рынки, заправки.
Автобусная остановка в деревне.Школьный автобус.
Посёлок обжитой, новый асфальт везде, зимой дороги чистят. При въезде в СНТ автоматические ворота.
Статус земли: Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, с правом возведения жилого дома.
Взносы ~2000 руб./месяц (сюда входит оплата за обслуживание авто ворот, чистка дорог зимой, покос травы, вывоз мусора).
По документам: ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.
1 собственник, прямая продажа. Без обременений, без прописных. Быстрый выход на сделку. Нет никаких стоп-факторов, документы в порядке.
%Индивидуальные условия покупателям с наличной оплатой. Физлицо. Собственник!