Продажа: Дом 110м², 1-этажный, участок 5 сот.

15 000 000 ₽ 136 400 ₽ за м²

мкр. Сходня, Ленинградская

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.11.2025

В закладки

Пожаловаться

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Продается 1 и 2-этажные дома в современном коттеджном поселке "Еловый Край".
Вокруг поселка - густой смешанный лес. На каждом участке - красивые хвойные деревья.
Подъезд по дорогам с твёрдым покрытием (ширина = 6 метров) - удобно для круглогодичного проживания.
Закрытая территория, въезд - через шлагбаум.
Прописка.

Варианты приобретения:
1. Состояние: Коробка (теплый контур), т.е. установлены окна и двери, септик и скважина + подведено электричество (можно приступать к внутренним работам).
Цена:
- Наличные = 15 млн. одноэтажный, 16 млн. двухэтажный.
- Семейная ипотека = цена + 7% (после нового года + 12%).
Готовность: 15 ноября.
2. Состояние: Вайт Бокс, т.е. все что в первом варианте + все коммуникации внутри дома (отопление, водоснабжение, канализация, электричество), оштукатурены стены, чистовая стяжка пола
Цена:
- Наличные = 17 млн одноэтажный, 18 млн двухэтажный.
- Семейная ипотека = цена +7% (после нового года + 12%).
Готовность: 31 декабря.
3. Состояние: Полностью готовый дом, т.е. все что в вайтбоксе + забор, въезд для машины во дворе, внутри выполнена чистовая отделка.
Цена:
- Наличные = 19 млн одноэтажный, 20 млн двухэтажный.

О ДОМАХ:
Дома строятся с соблюдением всех строительных технологий и норм:
- фундамент - железобетонный, ленточный, глубокого залегания (глубина - 180 см., толщина - 40 см.);
- перекрытие - монолитное с двойным армированием, высотой 25см.;
- железобетонные колонны и пояса сечением 30 на 30 см. (везде марка бетона не ниже М350, сохранены накладные на бетон; так же по запросу есть фото всех скрытых работ);
- стены - газосиликатный блок толщиной 300 мм. с последующим утеплением 100 мм пенополистиролом;
- кровля выполнена из металлочерепицы высокого класса;
- окна Рехау с тройным остеклением и энергосберегающим напылением.
Планировка выполнена так, чтобы соответствовать максимально комфортному проживанию и отдыху.

ОБ УЧАСТКАХ:
- адрес по ЕГРН: Московская область, г.о Химки, д Большаково;
- кад. номер: по запросу;
- категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения;
- вид разрешенного использования: Для садоводства ( всё как ИЖС, можно строиться и прописываться);
- площадь 5 соток;
- ровная поверхность и правильная форма.

КОММУНИКАЦИИ:
- электричество: по границе участка, 15 кВт;
- газ:, монтажные работы - конец 2026 года;
- водоснабжение: скважина;
- канализация: септик.

О ЛОКАЦИИ:
Точное местоположение:
координаты в Яндекс.Карты = 5.897952, 37.221218.

Экологичное окружение: коттеджный поселок находится на краю деревни Большаково, вокруг - густой лес площадью более 50 гектаров (в основном хвойные деревья), который нельзя вырубить, т.к. это земли лесного фонда.
В деревне Большаково большая часть людей живет круглогодично.

Ведется строительство скоростной автодороги (Дублер Пятницкого шоссе). Сдача 3 квартал 2026 год.