Продажа: Дом 225м², 2-этажный, участок 9 сот.

45 400 000 ₽ 201 800 ₽ за м²

мкр. Сходня, Ленинградская

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаём новый кирпичный дом в уютном, тихом и лесном коттеджном посёлке бизнес-класса на 45 домовладений

Посёлок расположен всего в 13 км от МКАД по Ленинградскому, или Новосходненскому шоссе

До станций МЦД Подрезково или Сходня - 8 мин. езды на автомобиле

Посёлок граничит с известными КП Сходня Лайф и Сходня Кантри клаб, но находится в самой отдалённой, тупиковой и непроездной его части, граничащей с многолетним хвойным лесом.

Развитая инфраструктура Сходни в пределах 5 мин. езды на автомобиле: школы, детские сады, супермаркеты, торговые центры, кафе и рестораны, ПВЗ, фитнес-клубы, SPA, аптеки, больницы и многое др. В пешей досягаемости от посёлка расположены фермерские магазины и дизайнерский парк-отель "Art Village", включающий в себя Wellness & SPA-центр с бассейнами, саунами и ресторанами

• Площадь дома - 225 кв.м.
• Площадь участка - 8,5 соток
• Этажей - 2
• Стоимость объекта - 45 400 000 руб.

Доступны семейная и IT-ипотеки, иные программы с господдержкой. Помимо этого - застройщик готов обсуждать с серьёзными интересантами частичную рассрочку на 1-2 года в индивидуальном порядке

Дом построен из тёплого керамического блока с отделкой фасада натуральным камнем. Дом сдаётся в состоянии закрытого тёплого контура с благоустройством территории.

В благоустройство включены (и экономят покупателю не менее 2,5 млн. рублей):
• Забор с кирпичными столбами и евроштакетником высотой 1,8 м
• Откатные ворота с закладной под автоматику
• Выровненный участок с деревьями, рулонным газоном и брусчаткой, вкл. места для парковки 2-3 автомобилей

Все коммуникации - центральные, городские, включая канализацию. Электричество разведено подземным способом, дороги будут асфальтированы горячим асфальтом, территория закрыта и охраняется, всё, как и положено в КП бизнес-класса

• Канализация и водоснабжение заведены в дом
• Электричество (три фазы, 15 кВт) - до щитка, с закладными для ввода в дом
• Газ - до участка, подключение дома производится покупателем через УК

Ориентировочная стоимость подключения газа на сегодняшний день - в районе 500 тыс. рублей

На первых этажах окна большие и почти панорамные, с возможностью установки под ними батарей или конвекторов, что позволяет исключить их промерзание в зимний период

Посёлок активно застраивается

Звоните нам с 10.00 до 21.00 без выходных, мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта