Продажа: Дом 301м², 2-этажный, участок 12 сот.

26 000 000 ₽ 86 400 ₽ за м²

мкр. Новогорск, микрорайон Новогорск 53

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Гор. окр. Химки, вблизи дер. Мышецкое, в поселке Элпа-Регион продается на участке 12 сот. новый дом, 2022 года постройки, площадью 301 кв. м, из кирпича, перекрытия-монолитные, с чистовой отделкой.

Преимущества:
- Высокая теплоизоляция здания, размер кладки в 3 кирпича, с толщиной стен более 60 см;
- Конструктив дома только из натуральных материалов, отсутствуют синтетические утеплители;
- Большая площадь помещений свободного назначения в цоколе и на мансарде, с широкими возможностями их применения;
- Массивные межкомнатные перегородки, также из кирпича, обеспечивают отличную шумоизоляцию между помещениями;
- Поселок расположен в живописном месте, в окружение лесного массива, граничит с ним с трех сторон;
- В 3-х км находится озеро Круглое, с обустроенными зонами отдыха и возможностью рыбалки;
- Удобная транспортная доступность по двум магистралям: Ленинградскому и Рогачевскому шоссе.

Планировка:
1-й этаж: прихожая, гостиная, кухня, спальня, санузел.
На 2-м этаже: холл с лестницей, три спальни (одна из них с санузлом) и отдельный санузел. Мансарда-единое пространство.
В подвале: котельная и два помещения свободного назначения .

Снаружи дом отделан фасадной штукатуркой, цоколь из натурального камня, кровля из металлочерепицы.
Внутренняя отделка: стены отштукатурены и покрашены, пол из кварцвинилового (LVT) ламината, везде под плиткой смонтированы теплые полы, в комнатах установлены кондиционеры.
Лестницы монолитные. Отопление здания газовым котлом.

Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт три фазы, вода из колодца, канализация- септик, по границе участка - оптоволоконная линия интернета.

Участок 12 соток, ровный, сухой, прямоугольной формы, посажен газон, огорожен забором из металлопрофиля с откатными воротами и калиткой.

Территория поселка огорожена, с двумя въездами через автоматические ворота, освещена. В поселке порядка 50 домовладений, жители в основном проживают постоянно солидные, интеллигентные соседи. В поселке умеренные и прозрачные ежемесячные платежи.

Транспортная доступность
Автобусная остановка в 600 м. Из Москвы можно доехать от ст. метро (ст. МЦД-3) Ховрино до ст. МЦД-3 Сходня, далее 30 мин на автобусе 44, или от ст. метро (ст. МЦД-1) Лианозово до Лобни, затем 30 на автобусе 23.

На автомобиле до Москвы проезд возможен по Ленинградскому, Рогачевскому шоссе, или через аэропорт Шереметьево. До МКАД 21 км.

Внешняя инфраструктура
Магазин продуктов в 1 км.
В 4-х км, в лесопарковой зоне находится современная спортивная база "Озеро Круглое", состоящая из комплекса зданий и спортивных сооружений, с двумя бассейнами, различными спортивными, тренажерными залами и кортами.

Городская инфраструктура расположена в 7 км в пос. свх. Останкино: школа, детские сады Одуванчик, Бэмбик, ТЦ Бастион, супермаркеты Пятерочка, Дикси, ресторан Фирдуси, медпункт, аптеки, пункт выдачи Яндекс Маркет и пр.

Один собственник, ипотека возможна.

С коллегами сотрудничаем, звоните!

Арт. 59165412