Продажа: Коттедж 171м², 2-этажный, участок 8 сот.

20 000 000 ₽ 116 800 ₽ за м²

мкр. Сходня, Ленинградская

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается просторный, капитальный дом для круглогодичного проживания на участке 8 соток, общей площадью 171,3 кв. м. под чистовую отделку.
Участок находится в закрытом, обжитом КП Новожилино.
С левой стороны к дому - навес на 2 машины площадью 45 м2, с правой стороны дома веранда площадью 45 м2 с возможностью дальнейшего остекления.
Конструкция дома ( фундамент монолитный ЖБ свайно-ростверковый, накрытый монолитной ЖБ плитой; стены газосиликатные блоки 300мм, с наружи утепление 100мм, вентилируемый и теплый фасад; перекрытие сборные ЖБ плиты на монолитном поясе, кровля фальцевая (металл с покрытием 0,5мм RAL 7024 , двойной фалец с организованным стоком воды), утепление 200мм, с продухами и вентилируемым коньком). . Участок ровный, правильной формы, огорожен забором. Въезд на участок осуществляется через откатные ворота с приводом, открывание с пульта. Также на участок можно войти через калитку, отдельно стоящую.
Площадка перед домом и под навесом, а также отмостка, выполнена в бетоне. Полы веранды зашиты палубной доской из лиственницы.
Фасады дома 1 этажа утеплены и отдекорированы планкеном из лиственницы класс экстра. Остальные фасады выполнены по технологии теплый фасад, с нанесением фактурной штукатурки.
Установлены качественные пластиковые окна РЕХАУ с двойными стеклопакетами.
На участке пробурена скважина 50 м., установлен септик ТОПАЗ, выкопан дренажный колодец 12 колец.
Электричество 3 фазы 15 кВт, канализация, закладная под воду, заведены в дом.
Есть дополнительные закладные под ввод интернета, уличного освещения и тд.
Под вентилируемыми фасадами и на веранде, выполнена подготовка под монтаж освещения.
В доме установлен электрический щит с автоматикой от перенапряжения, по всем помещениям разведено освещение, розеточные группы, выполнена подготовка под установку кондиционеров.
Установлен электрический котел, собрана полностью котельная, произведена разводка теплых полов, подготовка под установку радиаторов отопления. Также произведена разводка по помещения воды (ХВС и ГВС) и канализации. В доме выполнена бетонная стяжка, под чистовую отделку. Зимой в доме очень тепло, среднее потребление электричества в зимний период порядка 4-5 тыс. рублей.
На данный период времени по улице вдоль участка прокладывают ГАЗ.
Планировка дома: 1 этаж (котельная, постирочная, с/у, гостевой санузел, кухня-столовая, гостиная, гостевая спальня); 2 этаж (3 спальни, кабинет, 2 санузла).
Удобное транспортное сообщение с Москвой и Московской область, 5 мин. пос. Менделеево, 10 мин. г. Зеленоград, со всей развитой инфраструктурой и социальными объектами.
Дом и земельный участок в собственности. Все документы оформлены согласно законодательству. Один взрослый собственник, в доме никто не зарегистрирован, подходит под ипотеку.
Оперативный показ!
Разумный торг, приветствуется!!!