Продажа: Коттедж 370м², 3-этажный, участок 12 сот.

29 900 000 ₽ 80 900 ₽ за м²

мкр. Сходня, Ленинградская

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.04.2024

В закладки

Пожаловаться

ПРОДАЕТСЯ ДОМ-УСАДЬБА, +АКТИВ, общая площадь всех строений-500 м2, включая : дом -370,00 м2; баня-30,00 м2; жил. площадь над гаражом-50,00 м2; отапливаемый гараж - 50,00 м2
В доме 3 КОМФОРТНО спланированных этажа для круглогодичного и удобного проживания:
1 Этаж: Просторная гостиная, кухня, веранда с дровяным камином и уютной зоной отдыха с выходом на террасу, кабинет, санузел;
2 Этаж: 4 полноценных спальни, 2 санузла;
Цокольный этаж разделен на 2 зоны:
- 1 зона (70 м2 ) Жилая зона для обслуживающего персонала, няни;
- 2 зона (60 м2 ) Для свободного назначения, например, может использоваться как фитнес-зона или детская игровая комната.
По мимо дома в стоимость также входит:
- Отдельно стоящая отапливаемая баня с комнатой отдыха 30 м2;
- Погреб для длительного хранения продуктов;
- Здание с гаражом на 1м этаже на 2 машиноместа и местами для хранения шин, уборочного инвентаря и т.п. и с ПОЛНЕЦЕННОЙ ЕВРОДВУШКОЙ на 2м этаже, которая в данным момент является активном сдается и приносит доход хозяевам (ВАЖНО! окна и входная группа жилой зоны 2го этажа НЕ ВЫХОДЯТ на территорию хозяев);
- Дополнительная зона в цокольном этаже дома с отдельным входом/выходом, оборудованная под ПОЛНОЦЕННУЮ 2х КОМ. КВАРТИРУ, которая предназначена для обсуживающего персонала (няни, уборщицы и т.п.), в данный момент площадь сдается и приносит доход хозяевам!
ДОХОД ОТ СДАЧИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 60 ТЫС/ МЕСЯЦ !!!
На участке, площадью 12 соток, выполнен ландшафтный дизайн, задняя часть дома выходит на холм с лесными деревьями, благодаря которому создается прекрасный микроклимат на всей территории.
Дом имеет комфортное расположение в 19-ти км от МКАД по Ленинградскому шоссе, в окружения леса.
В пешей доступности от дома расположены остановка общественного транспорта и продуктовый магазин Пятерочка.
В непосредственной близости находятся вся инфраструктура поселка (детски сад, школа), аэропорт Шереметьево, большой аутлет Fashion House, магазины Metro и Перекресток, а также река Клязьма (200 м) и озеро Круглое (5 км) с пляжем и оборудованными зонами отдыха.
Проезд закрыт автоматическими воротами. Заезд на улицу осуществляется с федеральной дороги. Удобно, безопасно, тихо. Управляющей компании НЕТ, оплата только по счетчикам за газ и электроэнергию в городские службы. Договор с Мосэнерго 15 квт. Комм. платежи в сред. 12тыс/мес за всё!
Дом, баня и здание с гаражом построены из блоков Durisol это экологически чистый, теплосберегающий, воздухопроницаемый, долговечный материал, разработанный по голландским технологиям. Подробнее можно узнать в интернете.
Один собственник, в собственности более 10 лет.
Общая стоимость 29,9 млн рублей. Без учета стоим. земли (12 сот~5 млн) стоимость кв.метра ВСЕГО 50 000р.!!
При сегодняшних ценах на землю в коттеджных поселках, строительство, аренду строительной техники, мебель, бытовую технику, благоустройство, озеленение, коммуникации и т.д. стоимость 29,9 млн. руб. ЗНАЧИТЕЛЬНО ЗАНИЖЕНА
Дом полностью готов к проживанию.