Продажа: Дом 134м², 3-этажный, участок 6 сот.

7 900 000 ₽ 59 000 ₽ за м²

мкр. 7-й, проспект Мельникова 35

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.05.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается честный, уютный дом с цокольным этажом в 11 км до центра Зеленограда.
Сруб (на предпоследнем фото видно состояние и диаметр бревен. Снимал когда строили санузел) + каркас. На ленточно-блочном фундаменте с несъемной опалубкой из жб плит (на века).
Современная инженерия:
- ввод бронированного электрокабеля (15 кВт через цоколь);
- выделенные линии под группы конвекторов;
- конвекторы Noirot с управлением через кситал-gsm с выносными датчиками;
- разводка с соблюдением всех норм ПУЭ (кабель-канал, металлические гильзы в стенах, кабель 3,5 кв.мм "Кольчугинского" завода);
- разводка воды трубами Banninger + качественная запорная арматура;
- система водоочистки (колодец, насос водолей + станция второго подъема с дозированием полиоксихлорида алюминия и гипохлорита натрия в кубовой емкости, две колонны очистки (осадочник + уголь));
- система обратного осмоса для питьевой воды;
- локальное очистное сооружение (Лидер с аэрацией. Сброс воды в канаву за участком. Круглогодичный);
- cауна на цокольном этаже;
- утепленная отмостка с водоотведением ливневых стоков (последнее фото - в момент монтажа);

Участок ухожен, весь в зелени и цветах. Правильной формы (20 на 30). Небольшой уклон от дороги => у дома и на большей части участка всегда сухо. Есть теплица. Рядом лес, по вечерам в гости приходит ежик.
По факту 9 соток (20 на 44). В границах забора с момента покупки в 2002 году. Можно оформить в собственность. Дом зарегистрирован как нежилой. Сельский тариф на электроэнергию (прямой договор с МОЭСК. Трансформатор недалеко, напряжение всегда стабильное). Территория огорожена, пультовые ворота. Очень тихо. Два взрослых собственника. В собственности более 20 лет